不動(dòng)產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)租賃區(qū)別？

1、租金標(biāo)準(zhǔn)不同.

住宅的租賃必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn).各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià),租賃雙方必須執(zhí)行.經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格.

2、修繕責(zé)任不同.

住宅用房的自然損壞,由出租人承擔(dān)維修責(zé)任.由于承租人對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房的裝飾維修常常有特殊要求,故其維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定,比如規(guī)定由承租人進(jìn)行維修,或者規(guī)定由承租人對(duì)房屋的某種維修項(xiàng)目或房屋的特定部位進(jìn)行維修.

3、違約責(zé)任不同.

公有住房的承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置住房達(dá)6個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋.公有經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃無(wú)此規(guī)定,只要承租人按時(shí)交納租金,是否閑置不用,屬于承租人的權(quán)利.

不動(dòng)產(chǎn)租賃指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租的行為，包括對(duì)房租，建筑物，土地等資產(chǎn)出租，它是相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)租賃而言的，與動(dòng)產(chǎn)租賃向?qū)?yīng)。

而經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M(mǎn)足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)，它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利，它是針對(duì)融資租賃而言

不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)屬于哪類(lèi)服務(wù)？

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 附件1:營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅[2016]36號(hào))附:銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋第一條第(六)項(xiàng) 現(xiàn)代服務(wù).

現(xiàn)代服務(wù),是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識(shí)性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng).包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢(xún)服務(wù)、廣播影視服務(wù)、商務(wù)輔助服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù).

根據(jù)上述法規(guī)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)出租屬于現(xiàn)代服務(wù),

不動(dòng)產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別是租金標(biāo)準(zhǔn)不同

住宅的租賃必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn).各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià),租賃雙方必須執(zhí)行.經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格.

不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)屬于固定資產(chǎn)租賃的服務(wù)類(lèi)型。比如說(shuō)寫(xiě)字樓就是完全以租賃不動(dòng)產(chǎn)為商業(yè)用途的服務(wù)，主要是提供辦公場(chǎng)地給需要的企業(yè)或是個(gè)人進(jìn)行辦公，而寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)商就屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。像這類(lèi)的服務(wù)還有大型商場(chǎng)或是超市、門(mén)面或是商店等都屬于這一系列的服務(wù)類(lèi)型。就是以租賃大樓或是門(mén)面而獲取利益。

不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)屬于中介服務(wù)。中介服務(wù)是指中介人為委托人報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介服務(wù)的服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)實(shí)質(zhì)上是為出租人和承租人之間簽訂租賃合同提供中間人介紹和協(xié)助、向承租人報(bào)告租賃房屋信息等服務(wù)。也就是中介服務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于哪個(gè)大項(xiàng)？

不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于租賃類(lèi)服務(wù)業(yè)。它是指購(gòu)房者在找到合適的商品房開(kāi)發(fā)商之后，向融資租賃公司提出租賃申請(qǐng)；融資租賃公司審核購(gòu)房者的申請(qǐng)資料，并了解購(gòu)房者的信用和償債能力；

融資租賃公司和購(gòu)房者共同與商品房開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，融資租賃公司與購(gòu)房者簽訂融資租賃合同；購(gòu)房者向融資租賃公司支付租金，融資租賃公司向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款；租賃公司向購(gòu)房者交付商品房并保留商品房的所有權(quán)。

其他不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃什么意思？

適用于納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租不動(dòng)產(chǎn))。

取得的不動(dòng)產(chǎn),包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

納稅人提供道路通行服務(wù)不在適用范圍

不動(dòng)產(chǎn)租賃指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租的行為，包括對(duì)房租，建筑物，土地等資產(chǎn)出租，它是相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)租賃而言的，與動(dòng)產(chǎn)租賃向?qū)?yīng)，而經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M(mǎn)足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)，它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利，它是針對(duì)融資租賃而言的。