房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。2022年房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。

(一)房產(chǎn)稅的稅率計算包括從價納稅

依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產(chǎn)稅的稅率計算包括從租納稅

依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。

但是居民個人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房產(chǎn)稅的計算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算房產(chǎn)稅

其計算公式為：　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算房產(chǎn)稅

其計算公式為：　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的房產(chǎn)稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以

1、從價計征的計算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為，應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

2、從租計征的計算：按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為，應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

3、房產(chǎn)稅稅率：按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

2022年房產(chǎn)稅新規(guī)的細(xì)則主要是擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%到3%的房產(chǎn)稅，如果家庭擁有第三套住宅，則需要征收4%到5%的房產(chǎn)稅，如果擁有第四套住宅及以上住宅，每年需要額外征收10%的房產(chǎn)稅。

同時對于奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益需要征收20%的個人所得稅，對于轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的需要按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，同時取消了現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定

深圳房產(chǎn)稅2023征收標(biāo)準(zhǔn)及算法？

在深圳房產(chǎn)稅2023征收標(biāo)準(zhǔn)及算法是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*稅率（1.2%）；

以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率（12%）

從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%；