從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征哪個(gè)合適？

1、適用的比例不同：從價(jià)計(jì)征的是按房產(chǎn)原值扣除一定的比例，然后按比例計(jì)算，而從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是按租金繳納。

2、兩者的稅金的計(jì)算比例不同：從價(jià)計(jì)征的比例為1.2%，而從租計(jì)征的比例為12%。

3、計(jì)算公式不同：從價(jià)計(jì)征是根據(jù)房產(chǎn)原本的價(jià)值減去一定比例后的余值計(jì)征，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。從租計(jì)征是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。