注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件和多少注冊(cè)資金呢？需要經(jīng)過(guò)些什么流程呢？

最低注冊(cè)資金五十萬(wàn)，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　（二）企業(yè)章程；

　　（三）驗(yàn)資證明；

　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合。

補(bǔ)充：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

開(kāi)物業(yè)公司要多少錢(qián)？

辦理物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照很簡(jiǎn)單，注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)，公司名稱(chēng)為 “ xxxx 市xxxx 物業(yè)服務(wù)公司”，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中含有【物業(yè)管理】一項(xiàng)。

物業(yè)公司屬于資質(zhì)后置的企業(yè)，所以辦理好工商執(zhí)照之后的一個(gè)月內(nèi)需要去所在地的建設(shè)主管部門(mén)（地市級(jí)機(jī)構(gòu)）辦理物業(yè)管理資質(zhì)，新公司統(tǒng)一為暫三級(jí)資質(zhì)，一年后轉(zhuǎn)為正式資質(zhì)。

　　新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：

　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　?。ǘ┢髽I(yè)章程；

　?。ㄈ?yàn)資證明；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。

辦理暫三級(jí)資質(zhì)還需要下列材料：

　 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

　　2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

　　3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

　　4.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

辦理物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照需什么手續(xù)？

辦理物業(yè)執(zhí)照首先需要準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的材料，向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)提出申請(qǐng)。向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)登記手續(xù)，比如：名稱(chēng)登記、法人登記以及開(kāi)業(yè)登記。前往稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行登記，并且到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行公章登記與刻制。還需要辦理驗(yàn)資報(bào)告，才能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

成立物業(yè)公司需要什么條件

1、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請(qǐng)公司名稱(chēng)。

2、公司名稱(chēng)：

在成立物業(yè)公司之前，你需要想好一個(gè)公司的名稱(chēng)。在這些名稱(chēng)中，這應(yīng)該包含“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”等字眼。

3、注冊(cè)資本：

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的認(rèn)繳制了，也就是說(shuō)已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的最低門(mén)檻的限制，所以對(duì)于注冊(cè)物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過(guò)多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒(méi)錢(qián)也可以去注冊(cè)。因此大家對(duì)于注冊(cè)資金方面根本無(wú)需擔(dān)心，即便是你現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)了，也可以放心的注冊(cè)。

4、注冊(cè)地址：

還有一點(diǎn)也需要特別的注意，那就是在進(jìn)行公司注冊(cè)時(shí)，由于地址是要標(biāo)準(zhǔn)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的，所以必須要有適合的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并且一定要是真實(shí)有效的地址。與此同時(shí)，還需準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，比如：房屋產(chǎn)權(quán)證和租房合同等。

5、主要人員：

盡管物業(yè)管理對(duì)人員無(wú)特殊要求，但畢竟是物管公司，還是需要具有一定資質(zhì)的。其中有一個(gè)很重要的條件，那就是在各類(lèi)人員配置上必須齊全，同時(shí)對(duì)人員還會(huì)涉及到職稱(chēng)的考核。

6、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)：

物業(yè)資質(zhì)證書(shū)是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書(shū)是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，有三個(gè)等級(jí)。而新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。