今天給各位分享土地?cái)備N的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)土地?cái)備N有殘值嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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土地?cái)備N年限是多少年
法律主觀：一般情況下，土地使用權(quán)攤銷年限不得低于10年。但作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
法律主觀：土地?cái)備N年限新規(guī)定應(yīng)不少于10年。土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)將其單獨(dú)計(jì)算攤銷，根據(jù)法律規(guī)定，一般按合同規(guī)定對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷，合同中沒(méi)有規(guī)定的，按不少于10年的期限攤銷。
土地?cái)備N年限是根據(jù)土地證書上面載明的期限攤銷，一般是不得低于20年。土地?cái)備N的時(shí)候，借方計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本等科目核算，貸方計(jì)入累計(jì)攤銷科目核算。土地?cái)備N的賬務(wù)處理是，借：其他業(yè)務(wù)成本等科目，貸：累計(jì)攤銷。
土地使用權(quán)無(wú)形資產(chǎn)如何攤銷
1、無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），攤銷的年限應(yīng)根據(jù)取得土地使用權(quán)合同規(guī)定使用年限，進(jìn)行攤銷；如果土地使用權(quán)無(wú)法確定使用年限，稅法規(guī)定按10年攤銷。
2、需要攤銷。按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》要求，能夠確定無(wú)形資產(chǎn)為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益期限的，應(yīng)當(dāng)視為使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷金額在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。
3、法律主觀：土地使用權(quán)建造期間攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，計(jì)為管理費(fèi)用的一部分，等到在建工程完工之后一并結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)中的。外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。
4、法律分析：一般是按房產(chǎn)證上的年限進(jìn)行攤銷。對(duì)于取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行攤銷，應(yīng)分情況進(jìn)行處理：如果取得的權(quán)土地使用權(quán)是自用的，發(fā)生的出讓金等相關(guān)稅費(fèi)支出應(yīng)記入無(wú)形資產(chǎn)并在規(guī)定的使用期內(nèi)分期攤銷。
5、企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)時(shí)，分錄為，借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權(quán)，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額，貸：銀行存款等。企業(yè)攤銷該項(xiàng)土地使用權(quán)時(shí)，借：管理費(fèi)用—無(wú)形資產(chǎn)攤銷，貸：累計(jì)攤銷。
土地能攤銷嗎?計(jì)入什么科目
土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目。如果是廠房，攤銷計(jì)入制造費(fèi)用。投資性房地產(chǎn)，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，其他攤銷計(jì)入管理費(fèi)用。
按要求計(jì)提攤銷。土地使用權(quán)攤銷時(shí)，根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)，計(jì)入到管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）等科目。無(wú)形資產(chǎn)攤銷一般采用直線法，土地使用權(quán)無(wú)形資產(chǎn)攤銷分錄為，借：管理費(fèi)用等，貸：累計(jì)攤銷。
土地的攤銷是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。
土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么科目，取決于土地的用途，可能計(jì)入管理費(fèi)用，其他業(yè)務(wù)成本等科目核算，成本費(fèi)用增加計(jì)入借方核算，同時(shí)貸方計(jì)入累計(jì)攤銷科目核算。
土地使用權(quán)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用科目。使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債會(huì)計(jì)處理：使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃（修訂版）》的產(chǎn)物。
土地使用權(quán)是獨(dú)立取得的，應(yīng)該納入無(wú)形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷。但是建筑物，例如寫字樓，是按20年提折舊攤銷。
土地使用權(quán)的攤銷
一般是按產(chǎn)權(quán)證上的年限進(jìn)行攤銷。對(duì)取得土地使用權(quán)，應(yīng)分情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：如果取得的土地使用權(quán)是自用的，發(fā)生的出讓金等相關(guān)稅費(fèi)支出應(yīng)記入無(wú)形資產(chǎn)并在規(guī)定的使用期內(nèi)分期攤銷。
土地使用權(quán)攤銷的計(jì)算方法主要包括直線法和產(chǎn)量法。直線法假設(shè)土地使用權(quán)的價(jià)值在整個(gè)使用期限內(nèi)平均攤銷，因此每期攤銷金額相等。計(jì)算公式為：每期攤銷金額 = 土地使用權(quán)總價(jià)值 預(yù)計(jì)使用期限。
需要。土地使用權(quán)是獨(dú)立取得的，應(yīng)該納入無(wú)形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷。但是建筑物，例如寫字樓，是按20年提折舊攤銷。
如何進(jìn)行土地使用權(quán)的攤銷？ 一般是按房產(chǎn)證上的年限進(jìn)行攤銷。
攤銷土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)入賬；在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷，一般記入管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷科目。
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