本篇文章給大家談?wù)?009年31號(hào)文，以及2009年31號(hào)文國家稅務(wù)總局公告對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、國稅發(fā)2009年31號(hào)文件現(xiàn)在是否有效
• 2、車輛停放服務(wù)費(fèi)是否屬于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃
• 3、16條支持房地產(chǎn)的政策

國稅發(fā)2009年31號(hào)文件現(xiàn)在是否有效

1、可以，但是必須在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計(jì)稅成本核算的終止日，不得滯后。

2、國稅發(fā)[2009]31號(hào)文件要求企業(yè)必須出具對(duì)該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告，但實(shí)際工作中，存在企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目已完工并已結(jié)轉(zhuǎn)收入成本，但未按規(guī)定出具差異調(diào)整情況的報(bào)告，造成少申報(bào)企業(yè)所得稅的現(xiàn)象。

3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第二十七條規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容如下：開發(fā)間接費(fèi)。

4、文件有的。你沒有仔細(xì)看。完工后要求及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額調(diào)整應(yīng)納稅所得額。

5、同時(shí)將開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年（完工年度）應(yīng)納稅所得額。

6、原政策規(guī)定的文化企業(yè)所得稅優(yōu)惠在2008年底執(zhí)行到期，財(cái)稅〔2009〕31號(hào)、財(cái)稅〔2009〕34號(hào)文件規(guī)定，自2009年1月1日至2013年12月31日，經(jīng)營性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起，繼續(xù)免征企業(yè)所得稅。

車輛停放服務(wù)費(fèi)是否屬于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃

1、屬于。根據(jù)個(gè)人圖書館資料顯示，車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。

2、法律分析：停車費(fèi)屬于車輛停放服務(wù)，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃繳納增值稅。適用稅率11%。

3、如果是一般納稅人單位，停車服務(wù)費(fèi)開具發(fā)票的增值稅稅率是6%；如果是小規(guī)模納稅人單位，停車服務(wù)費(fèi)開具發(fā)票的增值稅稅率是3%；因?yàn)樾鹿谝咔榈挠绊?，湖北地區(qū)以外的小規(guī)模納稅人執(zhí)行的征收率是按1%。

16條支持房地產(chǎn)的政策

1、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。

2、堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，對(duì)國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁；穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放；支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；保持債券融資、信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。

3、支持符合條件的商業(yè)銀行、金融資產(chǎn)管理公司發(fā)行房地產(chǎn)項(xiàng)目并購主題金融債券。

4、共16條具體措施。其中，在保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面，通知特別提出，自通知印發(fā)之日起，未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

5、二是加大金融對(duì)國內(nèi)需求和供給體系的支持力度。支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和重大項(xiàng)目建設(shè)。堅(jiān)持對(duì)各類所有制企業(yè)一視同仁，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步解決好民營小微企業(yè)融資問題。落實(shí)金融16條措施，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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