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本文目錄一覽：

• 1、土地增值稅暫行條例實施細則
• 2、土地增值稅清算可扣除的稅費有哪些?
• 3、土地增值稅暫行條例實施細則2022
• 4、什么情況下按照房地產(chǎn)評估價格計算土地增值稅,有什么依據(jù)?
• 5、根據(jù)增值稅暫行條例及其實施細則的規(guī)定
• 6、河北省土地使用稅暫行條例實施細則

土地增值稅暫行條例實施細則

土地增值稅暫行條例實施細則：第一條根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十四條規(guī)定，制定本細則。

納稅義務人 土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。

土地增值稅暫行條例實施細則是財政部根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的第十四條規(guī)定，制定并公布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》。

（3）普通標準住宅預征率為1%以內；（4）其他類型預征率為0.5%-2%。關于預征率的標準，具體可以撥打納稅服務熱線咨詢或向主管地稅機關咨詢。

土地增值稅清算可扣除的稅費有哪些?

1、土地增值稅清算可扣除的稅費有哪些？ 稅費扣除：《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第五款規(guī)定：與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，是指在轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。

2、根據(jù)上述法規(guī)規(guī)定，清算土地增值稅時可以扣除的稅費包括：城建稅、教育費附加、地方教育費附加，但是不包括增值稅、企業(yè)所得稅。

3、計算土地增值額的扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金；財政部規(guī)定的其他扣除項目。

4、土地增值稅稅率速算扣除數(shù)表因為土地增值稅實行四級超率累進稅率，所以根據(jù)不同級的超率累進稅率推算如下：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

5、增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 網(wǎng)小編在下文就為大家?guī)韱栴}的解希望對大家有所幫助。

6、公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。因此，歸納為土地增值稅應納稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除閉輪數(shù)，只是為了方便速算，結果都是一樣的。

土地增值稅暫行條例實施細則2022

1、法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》 第九條 所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。

2、土地增值稅預征率如下：（1）別墅、高級公寓、度假村預征率為1%-3%；（2）營業(yè)用房預征率為1%-2%；（3）普通標準住宅預征率為1%以內；（4）其他類型預征率為0.5%-2%。

3、個人可以享受如下土地增值稅優(yōu)惠政策：個人建造普通標準住宅出售，增值額不超過扣除項目金額20%的，免納土地增值稅。

4、法律主觀：《中華人民共和國城鎮(zhèn) 土地使用稅 暫行條例實施細則》如下： 第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。

什么情況下按照房地產(chǎn)評估價格計算土地增值稅,有什么依據(jù)?

1、《土地增值稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：(一)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的；(二)提供扣除項目金額不實的；(三)轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的。

2、土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額。土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協(xié)助稅務機關依法征收土地增值稅。

3、但納稅人如果有以下情形之一的，其土地增值稅要按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的；提供扣除項目金額不實的；轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的。

根據(jù)增值稅暫行條例及其實施細則的規(guī)定

增值稅暫行條例及其實施細則的規(guī)定如下：從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，應當繳納增值稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為銷售非增值稅應稅勞務，不繳納增值稅。

除本細則第六條的規(guī)定外，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，應當繳納增值稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為銷售非增值稅應稅勞務，不繳納增值稅。

第十八條 混合銷售行為和兼營的非應稅勞務，依照本細則第五條、第六條的規(guī)定應當征收增值稅的，該混合銷售行為所涉及的非應稅勞務和兼營的非勞務所用購進貨物的進項稅額，符合條例第八條規(guī)定的，準予從銷項稅額中抵扣。

土地增值稅暫行條例實施細則：第一條根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十四條規(guī)定，制定本細則。

河北省土地使用稅暫行條例實施細則

法律主觀：《中華人民共和國城鎮(zhèn) 土地使用稅 暫行條例實施細則》如下： 第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。

第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。

土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市5元至30元；(二)中等城市2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例實施細則 第一條 為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。法律客觀：《城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

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